十四届全国人大三次会议和全国政协十四届三次会议分别于3月5日和3月4日在北京开幕。2025年两会期间，多位代表委员踊跃建言，对房地产行业的发展提出相关建议，主要聚焦于老旧小区改造、“好房子”建设、租购同权等方面。
Mysteel汇总了代表委员对房地产行业的建言，详细内容如下：
全国人大代表、全国工商联副主席、通威集团董事局主席 刘汉元：设立10万亿元房地产市场稳定基金，帮助企业渡过难关，助力行业稳定发展。建议基金运作分为两个阶段：第一阶段，在房价持续低迷的当下，以合理的成本价格进行房地产项目收储，开发商原则上不得从被收储项目获利，以此激活市场需求，帮助房地产企业渡过流动性难关；第二阶段，当行业逐步走出低迷步入正轨后，基金按设定的年度增速目标运行，当房价增速低于3%时进行收储，高于3%时卖出，给予市场稳定增长预期。
全国人大代表，中建三局党委书记、董事长 陈卫国：提交了《关于修订〈物业管理条例〉的建议》，旨在进一步规范物业管理行为，提升物业服务质量，为基层治理夯实社区基石。在系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设的过程中，通过提升物业管理水平、以好服务构建和谐家园，进而助力基层治理是其题中之义。
全国人大代表、58同城董事长兼CEO 姚劲波：提交了《关于进一步保护承租人合法权益》的建议。提出完善“提灯定损”恶意克扣押金的管理制度、规范通过“断水断电”等方式恶意清退承租人的行为、租金年涨幅不得超过5%、加快落实推行租购同权四项建议，以加快中国住房租赁市场规范化发展，切实维护租客利益。
全国人大代表、中国工程院院士 彭寿：加快建设国家级建材应用技术创新中心，由建材与建筑企业主导，聚焦高品质建材系统解决方案，打造集先导性、基础性、战略性为一体的关键技术集成应用平台和科技成果转化公共服务平台。通过加速研究建设高品质建材需求体系、应用标准和施工规范，创新材料供给，支撑改造“老房子”、建设“好房子”。
全国人大代表、毕马威中国顾问 李慧琼：建议建立“香港住房购房资金池”。考虑到资金南下会涉及到金融安全的问题，建议参考金融市场的“互联互通”机制，建立“香港住房购房资金池”，进一步为内地人才赴港提供便利，并防止资金外流。
全国政协经济委员会主任、河南省委原书记 王国生：加快实施城中村和危旧房改造，以合理价格机制推进处置存量商品房工作，做好保交楼与保经营主体统筹，合理控制新增房地产用地供应，聚焦高质量建设“好房子”，积极构建房地产发展新模式。
全国政协委员、宁夏住建厅厅长 沈爱红：当前宁夏城市更新改造的需求较大，亟须持续加大对城乡老旧房屋的改造力度。建议进一步提高资金使用效率，加快构建房地产发展新模式，引导房地产企业运用新科技，建设“好房子”。
全国政协委员、广东省建筑科学研究院集团股份有限公司副总工程师 周荃：将以“好房子”为目标的住房更新升级所关联的产品纳入以旧换新资金的支持范围。建立完善既有建筑技术标准和管理体系，加大住房环境品质提升的关注力度。针对租赁市场搭建租赁“好房子”品质标签认证体系，引导租赁租房市场朝着“好房子”方向迈进。
全国政协委员、中国城市规划学会副理事长、江苏省政协副主席 周岚：目前，大多数住宅尚不能满足老龄化社会的需求，适老化“好房子”的供应明显不足，许多家庭虽有现实需要，但难以找到合适的匹配住房。积极推动建设适老化“好房子”，完善住宅适老化标准规范，将住房适老化作为衡量“好房子”的关键内容。
全国政协委员、香江集团董事长 翟美卿：建议地方政府推出购房补贴或税收优惠，支持居民用旧房换购新房。补贴资金可通过专项财政预算或土地出让金等方式筹集。还可以推出“以旧换新”购房基金，居民购买新房后可获得一定比例的基金用于装修或家具购置，进一步提升政策吸引力。鼓励房企将闲置存量房转化为租赁住房。推动“租购同权”政策落地，在教育、医疗等公共服务领域逐步消除租房者与产权者的待遇差异。
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